现在的楼市，像极了2008年的姿态

本年8月，华为创始人任正非在一个内部论坛上说到，全球经济将面对阑珊和消费才能下降。华为应该从寻求规划转向寻求赢利和现金流，以保证未来三年可以度过危机。“以生存为最重要的纲要，一切边际事务都会萎缩关闭，寒意会转嫁到每个人身上。”<\/p>

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经济危机好像剑拔弩张，回头看看现在的楼市，忽然有一种感觉，现在的楼市看起来像2008年。<\/p>

“我供认楼市的确呈现了拐点，有跌落的或许。”2007年末，时任万科董事会主席王石的一句话击中了我国房地产，引起舆论哗然。然后万科在全国8个城市降价，比最高点低5%-30%。<\/p>

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在那个阶段，房子是个烫手山芋。许多人直接告知中介，“只需你给我找一个乐意持续给我供给房子的人，房子便是他的了。”<\/p>

但是，就在哀鸿遍野的布景下，G20峰会前，高层推出了4万亿的经济影响方案，相当于全年财政收入的80%，全年GDP的16%。这巨额资金涌入商场。这些资金尽管名义上是用来扶持企业的，但终究大部分都流入了房地产。<\/p>

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2008年11月27日，央行初次降息，随后次年1月1日，正式宣告履行购房七折利率。在多重方针的影响下，我国经济在楼市的带动下敏捷复苏。2008年第四季度启动了高层救市方针，2009年第一季度作用闪现。尔后房价一路上涨。<\/p>

当年，全国均匀住所价格上涨25.1%，为2001年以来的最高水平。全国重点城市地价房价比均匀到达31.29%，尤其是长三角、珠三角、京津冀城市。<\/p>

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咱们在躲疫情，开发商其实在抄底，许多买地！看房地产未来的走势，不是经济学家说什么，而是大开发商在做什么。<\/p>

上海徐汇滨江地块，310.5亿天价，诞生全国总价新地王！整个疫情期间，北京8天卖了9块地，价格360多亿。<\/p>

经济学家说的不影响自己的赢利，打脸不花真金白银，但开发商做的事却能言必有中。人家不跑几千亿，一般市民手里也就一两套房。你在忧虑什么？<\/p>

假如你常常读前史，你会发现许多作业仅仅一个循环，通常是方针矫枉过正加快了循环。许多人告知我，失恋后不再信任爱情。楼市上涨后，人们也会说:这十几年，没有长效机制，有的仅仅权宜之计。没有租售权，复工连城都进不去！<\/p>

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作业只能处理温饱，致富靠周期。那些聪明人懂得判别方针，当令入市，然后从央行的钱银周期中赚得盆满钵满。在曩昔的十年里，他们重复运营，积累了许多的财富。<\/p>

最近银行宣告在不限购城市买房首付20%。结合央行屡次降息，许多城市急于放松调控方针，张狂打听高层底线，妄图火中取栗。我开端有点忧虑2022年楼市会不会走08年的老路。<\/p>

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